Fotografowanie nieruchomości – pytania i odpowiedzi

Gdy myślimy o usługach fotografa, pierwsze co przychodzi nam do głowy to sesje ślubne czy komunijne, mało kto kojarzy ten zawód z fotografią wnętrz. Nie wszyscy rozumieją również sens powstawania takich zdjęć. Warto zatem przybliżyć temat tych ciekawych realizacji, które również dają fotografowi olbrzymie pole do zaprezentowania swoich umiejętności.

Jakie obiekty są fotografowane?

Sesje są przeprowadzane w praktycznie wszystkich nieruchomościach. Z usług fotografów często korzystają deweloperzy sprzedający ukończone lokale, a także firmy zajmujące się handlem nieruchomościami. Usługi dedykowane są również do osób prywatnych, które chciałyby wynająć lub sprzedać lokum.

Profesjonalne fotografie są robione nie tylko w lokalach mieszkalnych, ale także użytkowych. W ciekawy sposób można zaprezentować siedzibę firmy, gabinet lub pomieszczenia przeznaczone pod prowadzenie działalności gospodarczej. Fotografia nieruchomości to również znakomita opcja dla hoteli, restauracji oraz wszelkiego rodzaju obiektów z branży turystycznej.

 Jakie korzyści płyną z sesji fotograficznych?

Niezależnie od tego, czy klient szuka lokalu na wynajem, chce kupić mieszkanie lub spędzić urlop w hotelu, w pierwszej kolejności ocenia ogłoszenie wzrokiem. Bardzo ważne jest zatem zrobienie dobrego wrażenia na tej płaszczyźnie. Profesjonalna fotografia wnętrz jest w tym tym przypadku doskonałym narzędziem. Zawodowy fotograf doskonale wie, jak wydobyć z wnętrza maksimum uroku i sprawić, że będzie się ono prezentować jak najatrakcyjniej, wręcz zapraszając do siebie klienta. Takie zdjęcia stają się bardzo efektywnym narzędziem reklamowym, znacznie zwiększając zainteresowanie ofertą.

 Odpowiednie przygotowanie pomieszczenia

Istotną rolę odgrywa nie tylko sam fotograf, którego zadaniem jest uchwycenie piękna ukrytego wewnątrz pomieszczenia, ale także jej właściciel. Podczas, gdy fotograf ma za zadanie wydobycie odpowiednich kolorów oraz przedstawienie przestrzeni pod najkorzystniejszym kątem, właściciel odpowiada za wystrój pomieszczenia.

Nie chodzi tylko o to, by było czysto. Porządek jest oczywiście bardzo ważny, jednak nie możemy pozbawić pomieszczenia jakichkolwiek dodatkowych elementów, ponieważ prezentowałoby się ono dość surowo, co zmniejszyłoby jego atrakcyjność. Jeśli chcemy, by prezentowało się jak najkorzystniej, musimy zadbać o to, by było przytulne.

Podczas robienia zdjęć zależy nam na tym, by każdy kto będzie oglądał efekty naszej pracy pomyślał np. “to miejsce mogłoby być moim domem”, “chętnie bym tutaj pracował” lub “to właśnie tutaj chciałbym spędzić swoje wakacje”.

 Jak osiągnąć taki efekt?

Jeśli chcemy, by dane miejsce wydawało się wprost idealne do zamieszkania, musimy zadbać o to by wyglądało jak… dom. W tym celu należy zadbać o elementy dekoracyjne, które nadadzą mu odpowiedniego charakteru. Świetnie sprawdzą się wszystkie ozdoby, które nadają wnętrzom indywidualny wygląd. Warto ukazać na zdjęciach figurki, wazoniki, kwiaty, czy poduszki, z pozoru niedbale ułożone na łóżku. Na stoliku do kawy może leżeć magazyn, który będzie sprawiał wrażenie, że właśnie ktoś przy nim siedział, rozkoszując się lekturą.

W łazience mogą znajdować się elegancko włożone ręczniki lub kosmetyki, a w kuchni zastawa gotową do podania wystawnego obiadu. Oczywiście z ozdobami nie można przesadzać, by nie przytłoczyły całego pomieszczenia, jednak to właśnie dzięki nim można wynieść fotografię wnętrza na wyższy poziom.

Odpowiednio dobrane ozdoby sprawdzą się nie tylko w przypadku pomieszczenia mieszkalnego, warto zastosować je w przypadku każdego typu lokalu.

Mieszkanie pod wynajem, a na sprzedaż – czy jest różnica w przygotowaniu wnętrza?

Opierając się o wnioski z poprzedniego akapitu z łatwością można odgadnąć, że zdjęcia dla tego samego pomieszczenia szykowanego na sprzedaż i na wynajem powinny być inne. Dzieje się tak dlatego, że fotografie pomieszczeń muszą pełnić określoną funkcję i wywoływać odpowiednie skojarzenia u odbiorcy.

Mieszkanie na sprzedaż powinno być przedstawione za pomocą zdjęć, które sprawią, że będzie się ono odbiorcom kojarzyło z przytulnym domem, podczas gdy fotografie lokalu pod wynajem powinny eksponować jego praktyczną stronę.

 Jak określić, ile zdjęć danego pomieszczenia powinniśmy zamieścić?

Teoretycznie nie ma jednego rozwiązania, które sprawdzi się w przypadku wszystkich nieruchomości, jednak przestrzegając kilku podstawowych zasad bez trudu powinniśmy określić ilość zdjęć każdego wnętrza. Najwięcej fotografii powinno przedstawiać najatrakcyjniejsze miejsca, najciekawsze detale oraz najistotniejsze pomieszczenia.

Właśnie dlatego salon, jako wizytówka całego mieszkania powinien widnieć na 2-4 zdjęciach. Tyle samo warto przeznaczyć na kuchnię. Pokój może znajdować się na 2-3 fotografiach, a dla łazienkę i korytarz wystarczy pokazać na 1-2 zdjęciach. Pozostałe, dodatkowe pomieszczenia, takie jak np. garaż, można umieścić na 1-2 fotografiach.